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安徽省鼓勵(lì)新增工業(yè)用地彈性出讓

放大字體??縮小字體 發(fā)布日期:2016-07-30
核心提示:日前,安徽省國土資源廳印發(fā)《關(guān)于降低企業(yè)用地成本服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展的若干意見》。
  日前,安徽省國土資源廳印發(fā)《關(guān)于降低企業(yè)用地成本服務(wù)企業(yè)加快發(fā)展的若干意見》,鼓勵(lì)各地結(jié)合產(chǎn)業(yè)類型和產(chǎn)業(yè)生命周期實(shí)行彈性土地出讓年限,首期出讓年限小于50年,首期出讓年限屆滿后對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營情況和出讓合同履行情況進(jìn)行評(píng)估,視情況續(xù)期或收回土地使用權(quán)。
 
  根據(jù)意見,安徽省將鼓勵(lì)新增工業(yè)用地彈性出讓或以租賃方式供地,以長期租賃方式供應(yīng)土地的,根據(jù)產(chǎn)業(yè)類型和生產(chǎn)經(jīng)營周期確定各類用地單位的租期和用地量;以招拍掛方式取得的租賃土地,租賃期滿后符合條件的可以協(xié)議出讓;以先租后讓供應(yīng)工業(yè)用地的,承租土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押。采取租賃方式供應(yīng)土地的,租賃期限不得超過20年。允許部分工業(yè)項(xiàng)目分期供地,對(duì)于用地需求面積較大的或分期建設(shè)的工業(yè)項(xiàng)目,允許按照“一次規(guī)劃、分期供地”的要求,預(yù)留發(fā)展用地。政府與企業(yè)簽訂分期供地協(xié)議,明確分期建設(shè)進(jìn)度等,降低企業(yè)前期投入成本。
 
  為降低企業(yè)用地成本,我省還將根據(jù)用地規(guī)模、土地估價(jià)結(jié)果、土地市場(chǎng)情況等,在符合規(guī)定的最低比例前提下,適當(dāng)下調(diào)工業(yè)用地出讓競(jìng)買保證金。在符合相關(guān)規(guī)劃的前提下,利用現(xiàn)有房屋和土地興辦文化創(chuàng)意、科研、“互聯(lián)網(wǎng)+”等新業(yè)態(tài)的,可繼續(xù)按原用途和土地權(quán)利類型使用土地過渡期政策,過渡期為5年。過渡期滿后需按新用途辦理用地手續(xù)且符合劃撥用地目錄的,可以劃撥方式供地。鼓勵(lì)企業(yè)在不改變土地用途的前提下,對(duì)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)保等要求的工業(yè)項(xiàng)目,通過廠房加層、廠區(qū)改造等途徑提高土地利用率和增加容積率的,不再增收土地價(jià)款。
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關(guān)鍵詞: 工業(yè)用地 租賃
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